Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 78м², 4/10 этаж

15 622 403 ₽ 195 300 ₽ за м²

Центральный район, Сержанта Колоскова 8

Телефон: показать телефон

Собственник, 09.04.2024

В закладки

Пожаловаться

ЦЕНА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ДО 17 мая!БЕЗ ТОРГА!
ДВУXKOMНАTНАЯ КВAРTИРA C 2 ИЗOЛИРОBАНHЫMИ KOMНАТAМИ И БОЛЬШOЙ КУХНEЙ В CAМOМ ЦЕНTРE КAЛИНИHГPАДA, B ДОМЕ ПРЕMИУM-КЛАСCA С ОГOPОЖЕННОЙ TEРРИТOРИEЙ

Объект нaходитcя на чeтвертом этаже шестнадцатиэтажного монолитного дома 2015 года постройки по улице Сержанта Колоскова 8.

Ориентиры: улица Дмитрия Донского, проспект Мира, улица Свободная, улица Гостиная, улица Зоологическая, улица Театральная.

Общая площадь 76.1 кв.м (без учёта холодного помещения). Просторная кухня-гостиная 16,7 кв.м. Жилая площадь 38,6 кв.м. Две изолированные комнаты 16,7 и 21,9 кв.м. (с панорамными окнами. Вид на парк). Два санузла 4,7 кв.м с полноценной ванной и 2,3 кв.м. Холл 13,7 кв.м.

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ (двухконтурный газовый котел). Низкие коммунальные платежи. На все имеются приборы учета.

В квартире сделан дизайнерский ремонт.
Некоторые моменты, которые заслуживают отдельных пунктов:
- полностью заменена система теплых полов, которая была от застройщика. Новые качественные дорогие трубы.
- поменяна вся проводка
- установлена автоматическая система контроля температуры воздуха и полов немецкого производителя WАТТS в каждом помещении. Управление имеется также через приложение телефона, главным плюсом которого является удаленное использование и возможность регулировки температуры в каждом помещении отдельно
- автоматическое открывание и закрывание штор с возможностью настройки по времени каждого процесса.
- в санузлах установлена система оповещения от протечек
- пожарная сигнализация (дымовые датчики)
- система очистки приточного воздуха с подогревом и без
- установлен измельчитель отходов на кухне
- видеонаблюдение за квартирой в коридоре с удаленным доступом и записью, а также с возможностью разговаривать
- подогреваемые полы на всей общей площади квартиры, за исключением жилых комнат.
- окна деревянные, двухкамерный стеклопакет, гранитные подоконники
- сделана дополнительная шумоизоляция стен и потолков.
- дизайнерские радиаторы на стене в детской
- установлен кондиционер в спальне

Квартира: уютная, сухая, теплая, светлая и солнечная. Вид на парк. Из подъезда свой выход в парк. Состоятельные и спокойные соседи.
Охрана, видеонаблюдение, ландшафтный дизайн во дворе дома. Детская площадка с безопасным покрытием.

Круглый год пение птиц. Собственная управляющая компания.

Богатая инфраструктура объекта. В пешей доступности находятся все объекты социальной и культурной значимости. Несколько престижных школ, муниципальные и частные детские сады, рестораны, кафе, супермаркеты, аптеки. Дом расположен в непосредственной близости к Центральному Парку (бывший Луизенваль). Через дорогу находится новый фитнес-центр Wоrld Сlаss. Зоопарк в 5 минутах ходьбы.

2 взрослых собственника. Быстрый выход на сделку.

Спешите приобрести красивую квартиру, с ремонтом, продуманным до мелочей за Вас. Квартира без следов износа.
Ремонт делался для себя а не на продажу - только высокое качество работ и только качественные материалы.